ОТЧЕТ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА НА УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ ЗА 2023 ГОД
Хозяйственная деятельность государственного предприятия «ЖКХ Центрального района г.Минска» (далее – Предприятие) направлена на удовлетворение потребителей (население, собственники нежилых помещений) в жилищно-коммунальных услугах (далее – ЖКУ), обеспечение содержания и сохранности жилищного фонда, надлежащего его использования, контроль за соблюдением правил содержания и пользования жилыми помещениями и придомовой территории в соответствии в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Республики Беларусь.
На обслуживании Предприятия находится 508 жилых домов общей площадью 2046,84 тыс. м2.
Предприятием осуществляется организация текущего содержания, приведения в надлежащее санитарное и техническое состояние придомовой территории общей площадью 1 810 389,68 м2 в том числе:
с усовершенствованным покрытием – 782 978,79 м2;
с неусовершенствованным покрытием – 1038,0 м2;
без покрытия – 70 434,80 м2;
зеленой зоны – 955 938,08 м2.
ИТОГИ 2023 года
По итогам 2023 года Предприятием обеспечено выполнение доведенных планово-расчетных цен (далее – ПРЦ) по основным жилищно-коммунальным услугам:
– по техническому обслуживанию жилого дома ПРЦ составляет 0,1498 руб./м2, при плане - 0,1679 руб./ м2.;
– по техническому обслуживанию лифта – 0,0632 руб./м2, при плане 0,072 руб./ м2;
– по обращению с ТКО в домах, оборудованных мусоропроводом составляет 11,1532 руб./м3, при плане 11,1567 руб./м3;
– в домах, не оборудованных мусоропроводом – 9,1292 руб./м3, при плане 9,1292 руб./м3.
За 2023 год сводный целевой показатель по снижению затрат на оказание населению жилищно-коммунальных услуг в сопоставимых условиях к уровню предыдущего года составил минус 5,04 % (при задании не менее минус 5%).
Оказание услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилых домов, техническому обслуживанию лифтов, обращению с твердыми коммунальными отходами и выполнение работ по объектам благоустройства населенных пунктов, текущему и капитальному ремонту жилых домов производится на конкурентной основе и по назначению согласно решению администрации.
Договора с победителями конкурсов заключаются в соответствии с законодательством.
Подтверждение объемов и качества указанных услуг, работ осуществлялись предприятием, как государственным заказчиком в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в сроки, установленные договорами, на основании предоставленных актов выполненных работ.
Текущий ремонт
Исходными данными для проведения текущего ремонта жилищного фонда являлись: техническое состояние конструктивных элементов и срок их службы, периодичность проведения текущего ремонта, нормы продолжительности ремонта жилищного фонда.
Финансирование на текущий ремонт жилищного фонда в 2023 году составило 6003,65 тыс. руб.
В рамках выполнения программы по текущему ремонту на 2023 год, сформированной по результатам общих осенних осмотров 2022 года, выполнены следующие работы:
ремонт кровель в объеме 31 500 м2 (1636,97 тыс. руб);
ремонт водоотводящих устройств – 1170 м.п. (53,70 тыс. руб);
ремонт стыков стеновых панелей – 2460 м.п. (28,95 тыс. руб);
ремонт фасадов – 23 300 м2 (789,00 тыс. руб );
ремонт балконов – 120 шт. (157,11 тыс. руб);
тепловая модернизация наружных ограждающих конструкций
– 1000 м2 (109,11 тыс. руб);
ремонт входных групп – 138 шт. (183,17 тыс. руб);
ремонт отмосток – 1370 м2 (57,70 тыс. руб);
ремонт отдельных участков инженерных коммуникаций, из них:
отопление – 1964 м.п. (469,15 тыс. руб);
водоснабжение горячее – 3030 м.п. (380,10 тыс. руб);
водопровод– 2184 м.п. (267,10 тыс. руб);
канализация – 3715 м.п. (311,30 тыс. руб);
ремонт теплообменников – 14 шт. (65,70 тыс. руб);
ремонт подъездов – 249 при плане 249 (средства граждан).
Выполнение указанных мероприятий по текущему ремонту позволило улучшить качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, что отражено в наименьшем количестве заявок в данном направлении, поступающих от граждан.
Вопрос технического состояния жилого фонда, обеспечение безопасной и бесперебойной работы инженерного оборудования жилых домов является основной задачей, и находится на постоянном контроле Предприятия.
Замена лифтов в 2023 году
В 2023 году выполнены работы по замене 16-и лифтов и введению в эксплуатацию 16-и лифтов (ул. Новинковская, д. 4 – 3 шт. (подъезды 1, 2, 3), ул. Обойная, д. 4 корпус 1 – 4 шт. (подъезды 1, 2, 3, 4), пр. Независимости, д. 39 – 1 шт. (подъезд 5), ул. Сторожевская, д. 8 – 1 шт. (подъезд 15), ул. Мельинкайте, д. 8 – 2 шт. (подъезды 1, 2), ул. Выготского, д. 37 – 1 шт. (подъезд 1), ул. Ленина, 5 – 3 шт. (подъезды 1, 3, 4)),что составило 100 % от годового задания.
На замену лифтов в 2023 году затрачено 1 022 994,52 руб. местного бюджета.
В 2023 году проведены следующие мероприятия по энергосбережению:
-замена теплообменников на энергоэффективные – 7 шт. по следующим адресам: Сморговский пр-д 29, ул. Леси Украинки 6 к. 1, ул. Гастело 14, ул. Городской вал 10, пр-т Независимости 23, ул. Интернациональная 13, ул. Комсомольская 14;
-модернизация теплового пункта с заменого теплообменника и системы автоматического регулирования тепловой энергии по ул. Нововиленская 24;
-установка систем автоматического регулирования тепловой энергии в жилых домах, запитанных от регулируемых ЦТП – 3 шт. по следующим адресам: ул. Червякова 8, Сморговский пр-д 29, ул. Мельникайте 16;
-замена лифтов на лифты с частотным электропроводом – 23 шт. по следующим адресам: ул. Новинковская 4, ул. Обойная 4, пр-т Независимости 39, ул. Сторожевская 8, ул. Мельникайте 8, ул. Выготского 37, ул. Ленина 5;
- модернизация тепловой изоляции на участках трубопроводов при проведении капитальных ремонтов жилых домов в объеме 4745 метров погонных;
- утепление (в т.ч. фрагментальное) фасадов жилых домов при проведении капитальных ремонтов жилых домов – 1200 м2.
Всего в 2023 году затрачено на мероприятия по энергосбережению по жилому фонду 659 997 руб. Экономия топливно-энергетических ресурсов по плану мероприятий составила 365,7 тонн условного топлива, с учетом мероприятий предшествующего года внедрения – 1472,2 тонн условного топлива.
Капитальный ремонт
Предприятием для обеспечения программы капитального ремонта жилищного фонда в 2023 году использовано финансовых средств в размере 23 278,0 тыс. рублей, в том числе бюджет – 16 575,6 тыс. рублей, плата за капитальный ремонт плательщиков жилищно-коммунальных услуг – 6 702,4 тыс. рублей.
Государственной программой «Комфортное жилье и благоприятная среда» на 2021-2025 годы на 2023 год Центральному району г.Минску
был доведен показатель по вводу в эксплуатацию 80,0 тыс. кв. метров площади жилых домов после проведения капитального ремонта. Фактически в эксплуатацию введено 80,4 тыс. кв. метров, что составило 100,5% от годового задания.
В 2023 году работы по капитальному ремонту выполнялись
в жилых домах № 21, корп. 1 по ул. Нововиленской, № 21, корп. 2
по ул. Нововиленской, № 23 по ул. Нововиленской, № 34, 36
по ул. Киселева, № 4 по ул. Кальварийской, № 2 по ул. Осипенко,
№ 23 по ул. Червякова, № 32, 62 по ул. Каховской.
БЛАГОУСТРОЙСТВО ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА Г.МИНСКА В 2023 ГОДУ
В целях создания благоприятных условий жизнедеятельности населения и приведения внутридворовых территорий и элементов благоустройства жилых домов в надлежащее техническое состояние ежегодно составляется и реализуется программа по комплексному благоустройству дворовых территорий.
Финансирование комплексного благоустройства дворовых территорий в 2023 году осуществлялось по следующим источникам:
– средства бюджета по статье «Текущее содержание и ремонт объектов благоустройства» - 6484,2 тыс. руб., в том числе из них:
3 289,5 тыс. руб., - средства на поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории;
3 194,7 тыс.руб., - средства на содержание и текущий ремонт объектов благоустройства.
Привлечено 90,2 тыс.руб., – средств населения и КТОС.
Согласно мероприятиям Плана по наведению порядка на земле в 2023 году за счет бюджетных средств и средств населения выполнены работы по благоустройству 91 – ой дворовой территории.
Выполнены работы:
– по ремонту 6 наружных лестниц и подпорных стенок по адресам: ул. Немига, 2, 6, ул. Карастояновой, 35, 37, 43; ул. М.Богдановича, 23; ул. Ильянская, 4, 8; пр-т Победителей, 39/1;
– по текущему ремонту 30,00 тыс.кв.м. асфальтобетонных покрытий внутридворовых проездов, в том числе с полной заменой асфальтового покрытия по ул. Грибоедова, 6;
ул. Тарханова, 9; 9А, 11, 15; ул. Киселева, 10; ул. Гая, 40, 42;
пр-т. Победителей, 51, 75/1, 95/1.
– по ремонту 7,70 тыс.кв.м. пешеходных связей, в том числе вдоль жилых домов по ул. Червякова, 8; Старовиленский тр-т, 73; пр-т. Победителей, 77, 95/1; ул. Орловская, 86/1;. ул.Заславская, 11/1, 12, 37; ул. Мельникайте, 12; ул. Немига, 6; ул. Городской Вал, 8; ул. В.Хоружей, 46.
– выполнены работы по окраске и ремонту 989 ед. детского игрового и спортивного оборудования, 1809 ед. малых архитектурных форм, установлено 99 ед. детского игрового оборудования, взамен ранее демонтированного, 511 малых архитектурных форм (скамеек и урн);
Также проведены работы по обрезке 1646 деревьев, 141 м/п кустарников, удалено 230 аварийных деревьев с корчевкой пней.
Выполнена работа с привлечением населения на дворовых территориях в части озеленения, устройства клумб и их прополки. Посажено 40,05 тыс.штук цветочной продукции и 1998 кустарников, 141 дерево, произведен ремонт 3,41 га газона.
Отремонтировано 50 контейнерных площадок.
